Hauts-de-France : rénover les maisons de briques et les pavillons
Maisons de ville mitoyennes de la métropole lilloise, corons du bassin minier, longères de la Somme, pavillons de l'Oise : Groupe TTR intervient dans les Hauts-de-France pour améliorer le confort de ces logements.
Zone H1a pour tous les départements
L'Aisne, le Nord, l'Oise, le Pas-de-Calais et la Somme sont classés en sous-zone H1a, comme l'Île-de-France et la plus grande partie de la Normandie. Pour les CEE, c'est la zone H1.
| Département | Zone DPE | Zone CEE |
|---|---|---|
| Aisne (02) | H1a | H1 |
| Nord (59) | H1a | H1 |
| Oise (60) | H1a | H1 |
| Pas-de-Calais (62) | H1a | H1 |
| Somme (80) | H1a | H1 |
La méthode du DPE retient pour cette zone une température extérieure de base de -9,5 °C sous 400 mètres d'altitude. Le chauffage est un point à examiner en premier lors de la visite ; la ventilation des maisons anciennes se traite en même temps.
Ce que révèle le recensement
Les maisons représentent 69,5 % des logements de la région selon l'Insee (RP2023). Le parc porte la trace de la reconstruction : 16,0 % des résidences principales ont été achevées entre 1919 et 1945, la part la plus élevée de France métropolitaine pour cette période. Le gaz de ville ou un réseau de chaleur chauffe 51,9 % des résidences principales, l'électricité 27,2 %, le fioul 7,0 %.
Les priorités dans une maison des Hauts-de-France
- Isoler : combles, murs par l'extérieur quand la façade le permet ou par l'intérieur pour préserver la brique, plancher bas sur cave (voir l'isolation).
- Remplacer les menuiseries anciennes par des fenêtres neuves, posées par une entreprise partenaire qualifiée RGE.
- Changer la chaudière au gaz en fin de vie : la pompe à chaleur air/eau se raccorde au circuit de radiateurs ; le ballon thermodynamique prend le relais pour l'eau chaude.
- Ventiler : une VMC extrait l'air des pièces humides et limite la condensation.
- Produire : solaire thermique ou panneaux photovoltaïques, selon la toiture.
Ces étapes peuvent être réunies dans une rénovation d'ampleur, définie à partir d'un audit énergétique.
Les immeubles aussi
À Lille, Amiens ou Arras, les copropriétés équipées d'une chaudière collective au gaz peuvent étudier la pompe à chaleur hybride en copropriété. Pour l'été, voir la climatisation en copropriété et la clim invisible.
Questions fréquentes dans les Hauts-de-France
Peut-on isoler une maison en briques par l'extérieur ?
C'est possible, mais l'aspect de la façade change. Lorsque la brique doit rester visible, l'isolation par l'intérieur des murs donnant sur l'extérieur est une alternative. Les règles d'urbanisme de la commune sont vérifiées avant le choix.
Une maison mitoyenne se prête-t-elle à une pompe à chaleur ?
Souvent oui, mais l'emplacement du groupe extérieur, le bruit pour les voisins et l'accès au jardin ou à la cour sont examinés lors de la visite technique.
Votre maison est dans les Hauts-de-France ?
Demandez à être rappelé. Un conseiller fait le point avec vous, puis une visite technique précède tout devis.
Sources officielles
- Arrêté du 31 mars 2021 (méthodes du DPE), annexe 1 « Méthode de calcul 3CL-DPE 2021 », § 18.1 Zones climatiques — ministère chargé du logement
- Ministère de la Transition écologique — Répartition des départements par zone climatique (certificats d'économies d'énergie)
- Insee — Dossier complet, région Hauts-de-France (32) : tableaux LOG T2, LOG T3, LOG T8 et LOG T11M (RP2023)
- Service-public.fr — Primes énergie CEE (fiche F35584)
- France Rénov' — le service public de la rénovation de l'habitat